2024년 주목할 만한 미국 부동산 리츠(REITs) 배당주 Top 10

2024년에 주목해야 할 최고의 미국 부동산 배당 리츠(REITs)주식을 소개합니다. 전문적인 분석을 통해 미국 부동산 시장의 최신 동향과 투자 기회를 탐색해 보세요.

---

 

2023년 한 해 동안 부동산 부문은 최악의 성과를 보이는 분야 중 하나였으나, 최근 긍정적인 영역으로 전환되었습니다. 이러한 변화는 급격히 상승한 이자율이 REIT에 미친 부정적 영향이 완화되기 시작하면서 나타났습니다. 따라서 투자자들은 현재 매력적인 평가를 받고 있는 고품질의 REIT를 구매할 좋은 기회를 갖게 되었습니다.

 

캘리포니아에서 공공 및 개인 부동산 회사를 위해 10년 이상 서비스를 제공해온 공인회계사(CPA)인 마크 루신(Mark Roussin)은 다년간의 투자 및 서비스 경험을 바탕으로 2024년에 주목할 만한 10개의 REIT를 소개합니다.

각 REIT는 그들의 특성, 주요 임차인 현황, 배당금 지급 이력 및 투자 가치를 기반으로 선정되었습니다. 

 

2024년 주목할 만한 배당 리츠(REITs) Top 10:

1. 리얼티 인컴 코퍼레이션 (Realty Income Corporation, O): 이 회사는 '매월 배당금을 지급하는 회사'라는 별명을 가지고 있으며, 주로 리테일 부문에 초점을 맞춘 순임대 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 현재 시가 총액은 약 390억 달러이며, 지난 12개월 동안 주가는 약 16% 하락했습니다. 주로 리테일 부문에 집중하고 있으며, 배당 수익률은 5.7%입니다.
   Yahoo Finance 링크
2. 비시 프로퍼티즈 (VICI Properties Inc., VICI): 라스베가스 스트립의 가장 큰 임대인으로, 카지노 및 호텔 부문에 집중하고 있습니다. VICI는 상대적으로 새로운 REIT로, 시가 총액은 약 320억 달러입니다. 지난 12개월 동안 주가는 약 10% 하락했습니다. 주요 자산으로는 시저스 팰리스, MGM 그랜드 등이 있으며, 배당 수익률은 5.4%입니다.
   Yahoo Finance 링크
3. 어그리 리얼티 코퍼레이션 (Agree Realty Corporation, ADC): 이 회사는 넷 리스 리테일 부문에서 활동하는 REIT로, 리얼티 인컴과 동일한 해에 상장되었습니다. 시가 총액은 60억 달러로, 지난 12개월 동안 주가는 약 20% 하락했습니다. 배당 수익률은 5.0%입니다.
   Yahoo Finance 링크
4. 프롤로지스 (Prologis Inc., PLD): 이 회사는 산업 및 창고 부문에서 가장 큰 REIT로, 전자상거래의 미래 성장을 간접적으로 활용할 수 있는 회사입니다. 현재 시가 총액은 1120억 달러이며, 지난 12개월 동안 주가는 하락했습니다. 아마존이 가장 큰 임차인이며, 배당 수익률은 2.9%입니다.
   Yahoo Finance 링크
5. 알렉산드리아 리얼 에스테이트 이퀴티스 (Alexandria Real Estate Equities Inc., ARE): 이 회사는 가치 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있는 REIT로, 주로 의약품 및 바이오테크 부문에 초점을 맞추고 있습니다. 현재 시가 총액은 210억 달러이며, 지난 12개월 동안 주가는 20% 하락했습니다. 의약품 및 바이오테크 부문에 중점을 둔 이 회사는 시가 총액이 210억 달러이며, 배당 수익률은 4.25%입니다.
   Yahoo Finance 링크
6. 익스트라 스페이스 스토리지 (Extra Space Storage Inc., EXR): 이 회사는 자체 저장 공간을 제공하는 대규모 REIT로, 미국 내 42개 주에 걸쳐 3651개의 부동산을 보유하고 있습니다. 현재 시가 총액은 약 300억 달러이며, 지난 12개월 동안 주가는 12% 이상 하락했습니다.  
   Yahoo Finance 링크
7. 아메리칸 에셋 트러스트 (American Assets Trust Inc., AAT): 이 회사는 다양한 포트폴리오를 가진 REIT로, 소매, 아파트, 그리고 사무실 부문에 투자하고 있습니다. 현재 시가 총액은 20억 달러 미만이며, 지난 12개월 동안 주가는 20% 하락했습니다.
   Yahoo Finance 링크
8. 크라운 캐슬 (Crown Castle Inc., CCI): 이 회사는 무선 통신 타워 및 기타 인프라에 집중하는 REIT입니다. 현재 시장 상황에서 성장 스토리를 지닌 회사로 평가받고 있습니다. 시가 총액은 320억 달러입니다.
   Yahoo Finance 링크
9. 미드-아메리카 아파트먼트 커뮤니티즈 (Mid-America Apartment Communities Inc., MAA): 이 회사는 주로 아파트 부문에 집중하는 대규모 REIT로, 100,000개 이상의 아파트 유닛을 보유하고 있습니다. 현재 시가 총액은 150억 달러이며, 지난 12개월 동안 주가는 20% 이상 하락했습니다.
   Yahoo Finance 링크
10. NNN 리트 (NNN REIT Inc., NNN): 이 회사는 또 다른 순임대 리테일 부문 REIT로, 3500개 이상의 부동산을 보유하고 있으며 텍사스와 플로리다에서 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 현재 시가 총액은 70억 달러이며, 지난 12개월 동안 주가는 10% 이상 하락했습니다.
    Yahoo Finance 링크