2023년 상승세 리얼티인컴(Realty Income), 2024년도 계속될 전망 [미국주식 O]

2023년 말 REIT 시장의 상승세와 리얼티인컴에 대한 투자 분석 및 2024년 전망을 다룬 포스트.

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금리 인하 발표로 상승 기대감 커져

2023년 말, 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 발표는 부동산 투자 신탁(REIT) 부문에 상승세를 가져왔습니다. 특히, 리얼티인컴(Realty Income)은 11월부터 반등하여 S&P 500 지수를 능가하며 총 14.23%의 수익률을 기록했습니다. Fed의 이러한 금리 정책 변경은 부동산 부문의 디폴트 위험 감소 및 리얼티인컴이 자산을 인수하거나 이자 지불을 줄일 수 있는 기회를 제공했습니다.

지난 연말 회복세 강해져

2023년 한 해 동안 Vanguard Real Estate Index Fund ETF(VNQ)는 14.39% 하락한 반면, 10월 말까지 25.14% 상승해 연말에는 7.13% 상승으로 마감했습니다. 반면, 리얼티인컴은 2023년 초 $63.43에서 시작하여 10월 말까지 28.99% 하락한 $45.04까지 떨어졌으나, 연말에는 27.49% 상승한 $57.42로 마감하며 연간 9.48% 하락했습니다.

 

2024년 금융비용 부담 감소 예상

리얼티인컴은 2023년 3분기 동안 1억 5970만 달러의 이자를 지불했으며, 2023년 첫 3분기 동안 총 4억 3410만 달러의 이자를 부담했습니다. 이 회사는 총 34억 4100만 달러의 EBITDA를 생성했으며, 현재 3억 4410만 달러의 현금을 보유하고 있습니다. 이로 인해 리얼티인컴은 2024년에 8억 5000만 달러의 부채 의무를 해결하고, 향후 2년 동안 낮은 금리로 장기 부채를 재융자할 수 있을 것으로 보입니다.

2024년에 리얼티인컴은 계속해서 자산 가치 상승을 기대할 수 있으며, 부동산 시장의 긍정적인 변화로 인해 투자자들은 더 많은 배당금 증가와 함께 주가 상승을 기대할 수 있습니다.

 

결론

2024년 REIT 시장은 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 특히 리얼티인컴은 이 시장에서 가장 주목받는 회사 중 하나입니다. 이 회사는 우수한 포트폴리오와 배당금 추적 기록을 구축했습니다. 투자자들에게 지속적인 수입과 자본 가치 상승을 제공할 것으로 기대됩니다.

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